サンサーラ第4御苑

  • 東京都新宿区新宿一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩2分

  • 1985年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より9.7%割高

販価
6,490万円
131.3万円/㎡
相場
5,918万円
119.8万円/㎡
3,826
5,221
6,616
8,010
AI査定結果
推定相場価格
5,918万円
119.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,221万円〜6,616万円
105.7万円/㎡〜133.9万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年8月3日
サンサーラ第4御苑
6,490万円（131.3万円/㎡）/ 3階 / 49.41㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は126.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/036,490万円131.3万円3階 49.41㎡ 2LDK南
2025/07/196,790万円137.4万円3階 49.41㎡ 2LDK南
2025/04/306,790万円137.4万円7階 49.41㎡ 2LDK南西
2025/03/316,999万円141.7万円7階 49.41㎡ 2LDK北東
2025/03/116,200万円125.5万円6階 49.41㎡ 2LDK南
2025/01/095,180万円104.8万円7階 49.41㎡ 1LDK北
2024/11/095,380万円108.9万円7階 49.41㎡ 1LDK北

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03サンサーラ第4御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅2分 6,490万円131.3万円49.41㎡2LDK3階 / 11階建 南1985年31戸SRC
2024/12/15西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 7,280万円123.5万円58.97㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年25戸RC
2024/02/17ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,780万円102.0万円56.64㎡2LDK9階 / 9階建 南東1984年72戸SRC
2025/04/28セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 4,180万円101.8万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2025/08/01ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 6,000万円110.2万円54.46㎡2LDK3階 / 5階建 西1990年42戸RC
2023/12/22ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 4,699万円105.1万円44.72㎡2LDK3階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/04/20ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,299万円106.2万円59.3㎡2LDK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/04/17ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅9分 4,980万円105.9万円47.04㎡2DK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2024/02/23朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 5,180万円100.9万円51.36㎡2LDK6階 / 7階建 南1986年52戸RC
2025/08/01ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 6,580万円137.3万円47.91㎡1LDK8階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2025/06/11ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,190万円107.1万円48.45㎡2LDK6階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2025/07/28新宿サマリヤマンション
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 6,290万円103.9万円60.56㎡2LDK5階 / 9階建 北1980年28戸SRC
2025/08/03国際パレス大久保
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 6,200万円120.6万円51.39㎡2DK2階 / 4階建 南1980年12戸RC
2024/12/19マートルコート新宿ガーデンハウス
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 4,880万円100.7万円48.45㎡-3階 / 3階建 南西1984年25戸RC
2025/05/26アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 6,480万円147.5万円43.92㎡2DK2階 / 9階建 -1984年36戸SRC
2025/07/17ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 5,498万円105.8万円51.98㎡1KDK+土間4階 / 5階建 東1986年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、新宿区では22%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は新宿区の平均と比較して16.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積39.41㎡〜59.41㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+17.4%
新宿区
113.1万円/㎡
前年比+22.0%

マンション概要

マンション名サンサーラ第4御苑
所在地東京都新宿区新宿一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
築年月1985年
階数11階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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