1980〜1990年築, 専有面積39.41㎡〜59.41㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.9%
新宿区
105.4万円/㎡
前年比+0.9%
サンサーラ第4御苑
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩2分
1985年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
35.1
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
5,864万円
118.7万円/㎡
3,997
5,241
6,486
7,730
AI査定結果
推定相場価格
5,864万円
118.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,241万円〜6,486万円
106.1万円/㎡〜131.3万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月15日
サンサーラ第4御苑
6,790万円（137.4万円/㎡）/ 3階 / 49.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は117.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 6,790万円 | 137.4万円 | 3階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 6,790万円 | 137.4万円 | 7階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 6,999万円 | 141.7万円 | 7階 | 49.41㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/11 | 6,200万円 | 125.5万円 | 6階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 5,180万円 | 104.8万円 | 7階 | 49.41㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/11/09 | 5,380万円 | 108.9万円 | 7階 | 49.41㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/03/12 | 5,480万円 | 110.9万円 | 7階 | 49.41㎡ | 2LDK | - |
| 2023/01/21 | 8,880万円 | 89.9万円 | 10階 | 98.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/04 | 4,780万円 | 96.7万円 | 7階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は113.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | サンサーラ第4御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 6,790万円 | 137.4万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2022/09/06 | サンサーラ御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 5,980万円 | 106.1万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/14 | パレドール新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 6,380万円 | 104.4万円 | 61.12㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2024/03/03 | カテリーナ新宿御苑駅前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 4,080万円 | 104.9万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ロイヤルハイツ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 4,990万円 | 119.0万円 | 41.95㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2022/10/28 | クインズコート新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 4,490万円 | 109.7万円 | 40.94㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | SRC |
| 2023/09/01 | 藤和新宿御苑コープ2エレメンツ新宿ビル 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 5,280万円 | 106.3万円 | 49.67㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/06 | クイーンズコートオークラ 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 5,799万円 | 142.5万円 | 40.7㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/10 | パレ・エテルネル 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 5,900万円 | 118.1万円 | 49.97㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北 | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ニューライフ新宿参番館 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅5分 | 5,980万円 | 116.1万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | SRC |
| 2022/11/03 | サニープラザ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 4,980万円 | 111.4万円 | 44.7㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | - | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2022/05/23 | コープ四谷 新宿区愛住町 | 四谷三丁目駅5分 | 4,780万円 | 103.6万円 | 46.14㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/24 | 市ケ谷富久町シティハウス 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅9分 | 4,380万円 | 103.7万円 | 42.23㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/11 | 四谷曙橋ビル 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 7,480万円 | 132.9万円 | 56.29㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | SRC |
| 2022/11/19 | ウイン四谷 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 6,990万円 | 116.8万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/15 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 5,480万円 | 111.4万円 | 49.18㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/22 | 四ツ谷ユニハイツ 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅5分 | 4,180万円 | 104.4万円 | 40.03㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/28 | ライオンズマンション歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅4分 | 5,500万円 | 105.2万円 | 52.26㎡ | 2SDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/26 | キャッスルマンション荒木町 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅5分 | 4,580万円 | 105.1万円 | 43.58㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/08 | レジェンド新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 5,690万円 | 114.2万円 | 49.82㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/06/15 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 4,980万円 | 125.6万円 | 39.64㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、新宿区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.4万円）は新宿区の平均と比較して30.4%割高です。
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